Чайка, Чайка-Дон

Статьи затрат

Расчёт средневзвешенной цены на содержание 1 кв.м. общей площади   жилого помещения многоквартирного дома                                                                                                                                                                           на 2016год

Дома, имеющие все виды благоустройства, в т.ч. лифты и мусоропровод

Дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов

Дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропроводов

I. СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

1. Содержание домохозяйства, в т.ч.

2,93

3,12

2,22

1.1 Содержание лестничных клеток:

1,19

1,03

0,76

 Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.(приложение  к договору управления)

1.2 Содержание мусоропроводов:

0,90

0,83

0,00

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; удаление мусора из мусороприемных камер; уборка мусороприемных камер; мойка сменных мусоросборников; уборка загрузочных клапанов мусоропроводов; мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; уборка бункеров; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; дезинфекция мусоросборников; устранение засора; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ; проведение восстановительных работ.
(приложение  к договору управления)

1.3 Содержание придомовой территории:

0,84

1,26

1,46

Подметание придомовой территории; очистка урн, установленных возле подъездов, от мусора; уборка газонов; покос травы; уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; подметание и сдвигание свежевыпавшего снега; подметание территории в дни без снегопада; очистка придомовой территории от наледи и льда; посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами и т.д. (приложение  к договору управления)

2. Износ основных средств

0,21

0,18

0,21

3. Услуги по ТО общих коммуникаций и технических устройств

3,73

2,72

2,64

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления,; замена стекол, ремонт окон, дверей, регулировка и испытания систем центр. отопления. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета и т.д. (приложение  к договору управления)

4. Техническое обслуживание и содержание лифтов

3,76

0,00

0,00

Организация системы диспетчерского контроля; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); - обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

5. Расходы по управлению

2,45

1,93

2,48

Организация эксплуатации и контроль технического состояния дома, выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения; составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; услуги по начислению платежей населения; работа с ДС и СР по предоставлению сведений для расчета субсидий и льгот, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности (приложение к договору управления)

6. Прочие прямые затраты

4,13

4,13

4,13

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования, проверка электрооборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу крупногабаритного мусора(трактор, приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги, профосмотр, затраты на промывку (приложение  к договору управления)

7. Рентабельность

0,68

0,56

0,46

8. Налог

0,39

0,38

0,36

Итого по содержанию жилья

18,28

13,02

12,50